今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

信达生物授出38.54万份购股权及57.11万股受限制股份 彰显信心激励员工 共创企业发展新篇章

香港，2024年6月18日 - 信达生物（01801）今日宣布，公司于2024年6月14日分别根据首次公开发售后雇员持股计划及2020年受限制股份计划，向合计20名员工授出38.54万份购股权及57.11万股受限制股份。

此次授予股份旨在激励员工，表彰他们在公司发展中的突出贡献，并进一步增强员工的主人翁意识和归属感，与公司共同分享未来发展成果。

购股权授予计划

根据首次公开发售后雇员持股计划，信达生物向10名员工授出38.54万份购股权，行使价为每股股份38.30港元。购股权的授予日期为2024年6月14日，于授予日起五年内分三批授予，并须待承授人接纳。

受限制股份计划

根据2020年受限制股份计划，信达生物向10名非关连雇员授出57.11万股受限制股份。受限制股份的授予日期为2024年6月14日，将于授予日起三年内分三批授予，惟须待承授人接纳及达成绩效目标，方可作实。

**信达生物管理层表示，**此次授予购股权及受限制股份，充分体现了公司对员工的重视和关怀，以及公司对未来发展的信心。公司将继续致力于为员工提供良好的工作环境和发展平台，吸引和留住优秀人才，共同推动公司迈向更高质量发展。

关于信达生物

信达生物是一家专注于肿瘤领域的创新型生物制药企业，致力于开发、生产和销售高品质的肿瘤治疗药物，为全球癌症患者提供有效的治疗方案。公司拥有经验丰富的研发团队和完善的生产体系，已成功研发出多款具有国际竞争力的肿瘤治疗药物，并获准在全球多个国家和地区上市销售。

信达生物始终坚持以患者为中心，不断创新研发，致力于为全球癌症患者带来更多福音。公司将继续努力，成为全球领先的肿瘤治疗药物研发和生产企业，为人类健康事业贡献力量。